[리뷰] 2024 박문각 공인중개사 김희상 필수서 2차 부동산공법
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박문각출판사의"2024 박문각 공인중개사 김희상 필수서 2차 부동산공법(김희상 저)"를 읽고 작성한 리뷰입니다.
6개 법으로 이루어진 방대한 공법 과목을 최단시간 내 효율적으로 학습할 수 있도록 핵심만 잘 추린 구성이 인상적이다.
35회 공인중개사 과목 중 공법에서 반드시 알아둬야 할 필수 내용을 담고 있는 요약서이다.
공법 과목은 공인중개사 시험에 있어서 학습량이 가히 압도적인 과목이다. 각각 건축법,주택법,도시개발법,도시정비법,국토계획법,농지법으로 이루어져 있으며 하나하나의 법이 다루는 분량이 중개사법과 맞먹을 정도이다.
이 모든 것을 학습할 수는 없기에 투입한 시간대비 얼마만큼의 효율을 가져갈 수 있는지가 학습의 핵심이라 생각한다.
그런 측면에서 김희상 교수의 공법은 가장 적합한 방법을 택한다고 생각한다. 실제 강의를 듣고 많이 놀랐다. 군더더기를 전부 제외하고 적중률 및 그간 출제 경향이 높았던 부분만 집중하고 체계도로 단권화하는 구성을 띄고 있다.
체계도로 단권화하는 과정을 통해 정리해야 할 단권화 분량을 줄이고 또 체계를 튼튼하게 잡음으로써 장기적으로 오랫동안 기억을 지속할 수 있도록 강의하고 있기에 본 도서 또한 우수함을 의심할 여지가 없다.
보통 공법을 학습하는 데 필요한 교재 중 가장 방대한 양이 수록된 교재는 기본서이다. 그리고 본 도서는 기본서 중에서 가장 자주 출제되는 반드시 알아야하는 내용을 중심으로 핵심을 담은 요약서이다. 마지막으로 이 요약서의 핵심만 추려낸 내용이 체계도에 담겨있다.
종국에는 체계도 하나로 단권화하여 시험장에 들어가야 하지만 처음부터 체계도만으로 학습하는 것은 무리가 있다. 너무 압축과 축약된 내용이 담겨 있어 바로 이해하기는 어려운 것이 단점이다.
그렇다고 기본서를 학습하기엔 그 방대한 분량에 압도된다. 적잖은 학습 부담감은 차치하더라도 오랫동안 열심히 공부했는데 막상 앞부분의 학습 내용이 가물거리는 위기가 찾아오기도 한다.
그럴 때 선택할 수 있는 중간 대안이 바로 이 필수서라고 할 수 있다. 그리고 타 교수님들 대비 김희상 교수님의 장점은 확실히 분량을 줄이고 핵심을 잘 전달한다는 것과 매우 적중률 높은 쪽집게 문제를 잘 뽑아낸다는 점이 장점이라 하겠다.
개인적으로 이 분께 공법 과목을 학습하고 시간대비 큰 효용을 얻을 수 있었기에 정말 강추하고 싶은 교수님이기도 하다. 이 시험이 상대평가였다면 절대 외부에 알리고 싶지 않은 나만 알고 싶은 교수님이기도 하다. 이러한 평은 수험생들 사이에 널리 알려져 있기에 큰 의심없이 받아들여도 될 것 같다. 보통 독보적이지 않고는 내 블로그 리뷰에 함부로 누군가를 극찬하는 경우는 거의 없다.
책 구성을 살펴보자. 용도지역별로 건폐율이나 용적률은 공법상 달리 정해져 있는데 아래 그림은 그 부분을 기술한 자료이다. 필요한 핵심 내용과 공식을 간결히 전달하고 있으며 이것도 모자라 뇌리에 핵심만 깊게 남을 수 있도록 예시 정리가 그림과 함께 소개된 부분을 볼 수 있다. 
때로는 모든 내용을 품고 있는 좋은 예시가 오래 기억하는 데 톡톡한 효자 노릇을 하는데 김희상 필수서는 이런 점이 참 마음에 드는 부분이다.
이어서 아주 중요하거나 어려운 부분의 경우 예제 문제가 함께 수록되어있어 학습과 고득점의 연계가 잘 되어있다는 점을 들 수 있다. 때로는 학문 자체의 재미에 빠져 적중률을 등한시 하는 경우가 있는데 수험생 입장에서는 좋은 방향이 아니다. 중요하거나 어려운 부분은 아래와 같이 반드시 문제를 한번 풀어보도록 구성되어있어 올바른 학습 방향으로 가고 있는지 점검할 수 있게 해준다는 점도 본 교재의 장점 중 하나이다. 
때로는 간결하고 핵심을 담은 도식화 자료로 이해를 높여준다. 건축선의 원칙과 예외에 해당하는 그림을 깔끔하게 정리하고 있어 그림만 봐고 설명을 읽지 않아도 어떤 내용을 전달하려는 것인지 쉽게 이해가 가능하다. 
마지막으로 이 책에 첨부된 부록도 소개하지 않을 수 없다. 아래 사진은 부록에 해당하는 핵심 논점 40제인데 한눈에 펼쳐볼 수 있도록 큰 종이로 제공되고 있어 방의 벽에 붙여놓고 돌아다닐 때마다 기억을 상기시키기 좋다. 
핵심 논점은 하나같이 반드시 출제될 가능성이 높은 중요한 부분들로 이루어져 있으며 기억을 자주 상기시키게 함으로써 장기 기억력에 많은 도움이 된다.
학원과 아무런 관련이 없지만 김희상 교수의 강의로 학습해 본 수험생 입장에서 김희상 교수는 반드시 추천하고 싶은 교수이자 그의 저서들은 꼭 참고하길 권하고 싶다. 그 어떤 자료보다도 얇고 핵심만 담고 있기 때문이다. 단기간 최소한의 노력으로 합격하는 데 많은 도움을 줄 것이라 확신한다.
YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.
